2025年8月7日至8日，“第13届GBE商业地产与零售创新论坛暨GBE商业地产大奖2025”在上海举办。德必集团（300947）荣获“年度优秀商业地产运营商”称号，旗下德必 深广电数创公园与德必 桃花坞里分别荣获 “最佳城市地标综合体奖” 与 “年度优秀文商旅项目”。
GBE商业地产大奖由GBE建筑论坛发起，作为亚太地区权威建筑论坛旗下的专业评选活动，聚焦商业地产与城市更新领域的专业评选，旨在表彰该领域标杆项目。本届论坛以 “韧性生长 场景革命 价值重构” 为主题，汇聚国内外行业精英、学者、设计师及投资者，从品牌、开发、科技数据互通等多维度探讨商业地产与零售创新动态及趋势，通过深度交流激发创新思维，助力行业发展与城市面貌提升。
荣获 "最佳城市地标综合体奖" 的德必 深广电数创公园，位于深圳市罗湖区，由德必集团与深圳广电集团联合改造，前身为“深圳国家动漫画产业基地”，是深圳的文化地标之一。项目以“岭南建筑”风貌为基底，打造“城市绿洲”户外空间，包含日光草坪、音乐旱喷、公共休闲树屋等场景节点，构建微度假目的地。
产业定位上，以 “一园双核”（数字化产业办公 + 公园式商业消费）模式构建数字创意生态。依托罗湖区位优势和产业基础，联动香港、辐射大湾区，打造 “大湾区数字创意公共服务平台”，形成以年轻力商业为亮点、数字影视与广告为特色的产业集群，发挥 “园区、街区、社区” 三区融合效益。目前已吸引 EDG 电竞俱乐部、石藤咖啡及超 10 亿播放量现象级短剧制作企业爆一爆文化等品牌入驻，计划三年内通过 “深耕深圳、联动香港、辐射广州” 战略，成为湾区数字文创 “超级接口”。
德必 桃花坞里荣获 "年度优秀文商旅项目"，位于苏州姑苏区桃花坞历史文化片区。由德必集团与苏州名城保护集团联手改造原新光丝织厂，于 2024年9月正式开园。该区域承载千年文脉，唐宋时桃树成林，明代因唐寅 “桃花坞里桃花庵” 诗句留名，故居遗址与苏式风貌相映。项目以 “唐寅” IP 为核心，地处姑苏中轴线枢纽，连接北寺塔、报恩寺、唐寅故居等文化景点，打造集 “食、住、行、游、购、娱” 于一体的文商旅融合街区。
6 号楼屋顶的姑苏最高苏式园林，可俯瞰棋盘街巷；“子畏书院” 延续唐寅书香，大师工坊传承非遗韵味。业态上，漫心府融入唐寅书画营造诗意旅居，象之屋碰撞苏式古典与青年文化；挽苏旗袍、潮流餐饮交织烟火气。“桃坞雅集” 重现明代市集繁华，自营桃花坞剧场打造的沉浸式戏剧《桃花依旧 —— 唐伯虎》为观众提供渗透式城市文旅娱乐体验；“桃花坞里十景” 串联日游，灯彩夜游与评弹，香道展现江南文化特色，以 “人文 + 桃花 + 科技” 重塑桃坞景观，激活古城动能，献礼姑苏。
在商业地产存量博弈加剧的背景下，城市更新正从物理空间改造向产业生态构建、文化价值挖掘深度转型。作为城市更新的先行者与推动者，德必聚焦城市核心区域存量空间改造，兼顾产业集聚与城市功能提升。此次获奖的两个项目，分别以数字内容产业集聚激活区域经济、以文商旅融合重塑古城活力，为行业提供了可借鉴的实践样本。
未来，德必集团将秉承以客户为中心的理念，持续探索城市更新新模式，推动文科创产业集群发展，通过文化赋能与科技驱动，助力城市空间可持续发展及产业升级。
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